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Gütenbach: Mehrgenerationen Haus - Zweifamilienhaus - Vereint unter einem Dach!

Objekt-Nr.: 12348-112 Cel. Zweifam.
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Optionen
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Basisinformationen
Adresse:
78148 Gütenbach
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
523.172 €
Wohnfläche ca.:
192 m²
Grundstück ca.:
873 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzfläche ca.:
10 m²
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zwei Familien innovativ unter einem Dach vereint. Das ist das Motto von CELEBRATION 192. Mit diesem Hauskonzept wird nicht nur die Idee des Zweifamilienhauses komplett neu interpretiert, denn auch eine perfekte Ausnutzung kleinerer Zweifamilienhaus-Bauplätze steht hier im Vordergrund. Auch die Themen Architektur und Design spielen eine wichtige Rolle. Das
Highlight dieses Hauses ist zweifelsohne, dass beide Wohneinheiten unkonventionell nebeneinander positioniert sind und damit jede Familie ihre eigene Erd- und Obergeschosshälfte zur Verfügung hat. Für jede Familie ist damit die Terrasse und der Garten nutzbar. Wie bei allen CELEBRATION setzt auch das CELEBRATION 192 Ihrer Kreativität keine Grenzen. Kreieren Sie
ganz einfach aus zwei Satteldachvarianten, den Wohnraumerweiterungen und unzähligen Architektur-Bauteilen sowie vielen unterschiedlichen Fassadenvarianten Ihr Traumhaus.

Im Erdgeschoss bietet jede der beiden Wohnungshälften einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Abstellraum und das Gäste-WC runden das Raumkonzept in diesem Geschoss ab. Für beide Wohneinheiten zugänglich ist der zentral positionierte und von außen zugängliche Hauswirtschaftsraum. Dank des direkten Terrassenzugangs wird der Garten direkt vom Wohnzimmer aus erschlossen. Im Obergeschoss bietet wieder jede Wohnungshälfte 2 großzügige Schlafzimmer und ein schönes Bad.
Ausstattung:
So einzigartig wie unsere Bauherren und ihre Familien, sind auch ihre Häuser. Mit Bien-Zenker entwerfen Sie Ihr individuelles Haus, genau nach Ihren Vorstellungen und Wünschen. Dafür bieten wir eine großartige Auswahl an zusätzlichen Architektur-Bauteilen, mit denen Sie Ihren Hausentwurf und das Äußere Ihres Hauses gezielt optimieren und Ihren Vorstellungen anpassen. So wird Ihr neues Bien-Zenker Haus zum idealen Lebensraum für Sie und Ihre Familie.
Lage:
Mit derzeit rund 1250 Einwohnern ist Gütenbach zwar die kleinste Gemeinde im Schwarzwald-Baar-Kreis, hat aber dennoch Eigenständigkeit entwickelt und bewahrt.

Entwicklung im 20. Jahrhundert
Anfangs der 60-er Jahre begann die nachhaltigste Verbesserung der örtlichen Infrastruktur. Der Ausbau der Ortsstraßen, des Wasserversorgungsnetzes, der Bau einer mechanisch-biologischen Kläranlage sowie der Neubau einer Schule mit Sporthalle erhöhten deutlich die Lebensqualität im Ort. Jetzt hat die Gemeinde die Aufgabe, diese Einrichtungen auf einem guten Stand zu halten oder gar weiter zu verbessern.

Handel und Gewerbe
Traditionsbetriebe, wie etwa die weltbekannte Firma Faller-Modellbau oder die in Fachkreisen geschätzte Uhrenmanufaktur Hanhart mit mechanischen Chronographen und Stoppuhren prägen noch heute das Ortszentrum. Mittlerweile sind im wenige Kilometer oberhalb liegenden Gewerbegebiet „Ob der Eck“ zahlreiche mittlere und größere Betriebe hinzugekommen. Allen voran die Fa. RENA, die Maschinen für nasschemische Prozesse entwickelt und produziert, insbesondere für die Solarindustrie sowie für die Mikrosystem- und Medizintechnik und allein am Stammsitz in Gütenbach etwa 500 Menschen beschäftigt. Im Jubiläumsjahr 2010 erhielt die RENA zudem die Auszeichnung als „Innovator des Jahres“, nachdem der Betrieb bereits in den Vorjahren mehrfach unter den „TOP 100“ der innovativsten deutschen Mittelständler zu finden war.

Kindergarten und Schulen
Für die Kleinen und Kleinsten bietet Gütenbach einen Kindergarten und – unter dem Motto „kurze Wege“ - unmittelbar angrenzend eine Grundschule mit Sporthalle an, auch der naturnahe Kinderspielplatz ist in Steinwurfweite erreichbar. Die Unterrichtung in Klassen mit kleinen Schülerzahlen ermöglicht eine intensive Betreuung und vorbildliche Bildungsgrundlage. Die Werkrealschule in der nur 7 km entfernten Stadt Furtwangen ermöglicht es Schülern die Mittlere Reife nach Abschluss des 10. Schuljahres zu erreichen. Auch andere weiterführende Schulen verschiedenster Art befinden sich in Furtwangen. Die Schülerbeförderung zu diesen Schulen ist durch gute Busverbindungen gesichert.

Natur und Umwelt
Gütenbach liegt inmitten einer wildromantischen Landschaft, einer erhaltenswerten Natur. Ziel der Gemeinde ist es daher, die Interessen der Umwelt mit wirtschaftlichen und baulichen Belangen in Einklang zu bringen. Die Erhaltung einer intakten und (er-)lebenswerten Umwelt ist für alle wichtig. Sie dient der Gütenbacher Bevölkerung zur Naherholung und für die Besucher als touristisches Ziel. Die bereits vorhandenen regenerativen Energien leisten einen wichtigen Beitrag zum Klimaschutz.
Wasserkraft, Solartechnik und Photovoltaik sind weitere Techniken, die im Interesse aller genutzt werden können. Dass direkt und indirekt damit in Gütenbach auch zahlreiche Arbeitsplätze geschaffen und gesichert werden, unterstreicht dies. Es geht letztlich darum, Ressourcen effektiv einzusetzen und gleichzeitig respektvoll und umsichtig mit der einzigartigen topografischen Landschaft in und um Gütenbach umzugehen
.
Vereine und Kultur
Eine Vielzahl örtlicher Vereine und deren Einrichtungen ermöglichen den Anschluss und die Teilnahme am sportlichen und kulturellen Geschehen im Ort. Bei den Vereinen Akkordeonspielring, Fußballclub, Heimat- und Geschichtsverein, Musikkapelle, Narrengesellschaft, Schwarzwaldverein, Skiclub, Sportkegelclub, verschiedenen Freizeitclubs, Frauen- und Jugendgruppen sind neue Mitglieder immer gerne gesehen. Seit Mai 1995 gibt es das HanhArt-Kunstprojekt im Gebäude einer ehemaligen Uhrenfabrik an der Hauptstraße. Durch die Ausstellungen, die Kunstfeste, die Theater-, Kabarett- und Konzertveranstaltungen hat sich das HanhArt-Kunstprojekt zu einer festen Größe auch überregional entwickelt.
Das Dorf- und Uhrenmuseum im ehemaligen Schulgebäude gibt einen ausführlichen Einblick in die Entstehungsgeschichte des Ortes und insbesondere in die Entwicklung der Uhrenherstellung im Schwarzwald mit vielen seltenen Ausstellungstücken. Auch die Geschichte des Modellbaus ist in Gütenbach erlebbar: im Ausstellungsraum der Firma Faller-Modellbau. Zahlreiche Gastspiele von Musikgruppen und ähnliches in der zentral gelegenen Festhalle runden das umfangreiche kulturelle Jahresprogramm ab. Insbesondere sind es jedoch die vielen Vereine, die für einen prall gefüllten Veranstaltungskalender sorgen.
Quelle: Offizielle Internetseite Gemeinde Gütenbach
Sonstiges:
Zu dem Hauspreis inkl. Grundstück, kommen noch die Orts üblichen Bau- und Nebenkosten hinzu.
Der Grundriss kann natürlich noch nach Bauherrenwünschen individuell angepasst werden. Gern unterbreiten wir Ihnen ein passendes Hauskonzept mit Ihren Zielen und Wünschen.
Ihr Bauberater Alexander Kiel ist hier Ihr persönlicher Ansprechpartner.
Provision:
keine
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 



Alexander Kiel - Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH - Herr Alexander  Kiel
Alexander Kiel - Handelsvertretung der Bien-Zenker GmbH
Herr Alexander Kiel

Im kleinen Eschle 15
78054 Villingen-Schwenningen
Telefon: +49 174 1001021


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